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房子产权到期了怎么办?可以永久续期吗?

2020-12-14 23:40:45    来源:楼盘网

房子的产权由两个部分组成:房子的所有权和房子所占土地的使用权。

我们买房的时候买的是房子的所有权,这个房屋所有权是永久的,而这个房子土地使用权是开发商通过竞价买下的土地使用权年限,一般都是70年。

如果住满70年后,房子质量不错,大家还想继续居住,可以申请续期。

我国家物权法规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

大家可以看到文件说的土地使用权可以自动续期,但是没有说可以自动永久续期,也没有说可以免费续费。

一般房子的土地使用权到期,可以通过向土地管理部门申请,缴纳相应的土地出让金,延长土地的使用年限就可以,至于延长多久,根据当地的相关政策规定。


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