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规避“中国式”买房八大误区
2018-08-27 12:23:23 来源：楼盘网
在楼市飞速发展的进程中，因为咱们对区位、开发商或相关产品并不了解，经常堕入这样那样的误区，带来或深或浅的购房经验。事实上，不管是充溢异域风情的园林规划仍是虚有其表的水景规划理念，不管是形同鸡肋的入户花园仍是令人烦恼的错层阳台，在楼市某个时期都从前风行一时，但终究未能饱尝住时刻的查验，成为购房中的一大
在楼市飞速发展的进程中，因为咱们对区位、开发商或相关产品并不了解，经常堕入这样那样的误区，带来或深或浅的购房经验。事实上，不管是充溢异域风情的园林规划仍是虚有其表的水景规划理念，不管是形同鸡肋的入户花园仍是令人烦恼的错层阳台，在楼市某个时期都从前风行一时，但终究未能饱尝住时刻的查验，成为购房中的一大败笔。下文总结出由区位、开发商、产品形态等引发的十大商场经验，希望能为即将在秋季房交会上置业的购房者供给参考。
1.了解方针=没用
房价的跌涨有必定的规则，而商场一旦呈现过热或过冷，国家就会出台相关方针进行干涉，例如限购方针、限贷方针等信息，假如购房者不加以了解就盲目买房很简单呈现问题。
2.开发商运用残次资料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致构成地基下沉，房顶漏雨、管道渗漏等严峻质量问题。
对策：请专业的房子检测(监理)机构来进行检测、检验，以便根据具体情况要求维修、退房、及时索赔。
3.园林圈套
挑选园林，切忌片面“贪贵求洋”
06年楼市开端刮起了一股“洋气十足”的园林风。当年，市民蒋女士看中了一个自称是“南亚风情”的大盘，最令她心动的是，该盘以300万元的巨资引进了许多贵重的树种。未料一年多的时刻后，贵重树种部分枯死了，而密布的绿树又招惹来了许多的蚊虫。
4.广告=实际
开发商在经过广告进行宣扬的过程中，常常将长处杰出，避而不谈缺陷，而购房者需要全方位了解、理性分析、实地调查之后才能了解房子和小区的实在情况，满足自己的实在需求的房子才是真的好房子。
5.对策：要求开发商供给拟签署的合同文本以及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同并提出定见。假如预售协议非签不行，则警惕交还定金相关条款，一起以见证人、录音等方法留存依据。
6.对立
买房要认准品牌签好合同
因为早期房开发在测验过程中，不免经验不足，呈现装修风格单一、装修质量难以确保等问题，也有少量开发商为谋赢利而在资料上偷工减料。因为开发商借房牟利而终究引发团体胶葛的情况时有呈现。
尽管跟着工作节奏和生活习惯改变，房也越来越多，但围绕房的讨论从未中断过。
7.提早还借款=省钱
许多购房者在有必定的资金根底之后，便想经过提早还贷的方法来节约部分利息。但提早还款不必定适合每个人，(1)假如等额本金还款期已过1/3，等额本息还款期已过1/2，实际上利息已经支付大半，再加上货币贬值因而，提早还贷所能节约的利息有限。(2)假如处于还款初期，提早还贷有可能会发生违约金。(3)享用低利率借款的购房者，利息自身就较低，现金流能够用作其他以获取更大。
8.错层烦恼
错层阳台好看不实用
刘小姐来到某楼盘选房时发现，错层阳台规划成为该盘全部户型的最大亮点，除了挑高6米，所赠送的阳台面积达10多个平方米。心动之余敏捷购买了一套120平方米的大户型。
这种良好的感觉，直到交房后随即变味了。
这个6米高的阳台不是归于自己的私家空间。因为楼上楼下仅隔3米，楼上的站上自家窗户边即对阳台上全部活动“尽收眼底”，而阳台上的衣物挂得稍高一些，楼上的又会觉得遮了他们光线。因而，楼上与楼下的邻里之间在视觉和声响上构成的彼此“搅扰”，都闹得我们心境很不痛快。
更难以承受的是，楼上的邻居可随意向楼下的阳台扔垃圾，也能够非常轻松跳到阳台上，不只彼此构成搅扰，并且每层楼的住户都觉得这种阳台很没隐私和安全感。
点评：曩昔的错层阳台的规划理念有三大软肋：首先是视野搅扰问题，这种规划缝隙是后天难以补偿的;其次是声响搅扰问题，搅扰越严峻;再次是因为担心安全而发生的心思影响不行忽视，“从楼上能够很轻易地跳到楼下”的情况对居住心思感觉会很欠好。
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规避“中国式”买房八大误区
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